Priestranný 4,5i byt v centre Bratislavy

Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej lokalite, kde budete mať všetko na dosah ruky, a to či už historické centrum Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrum Eurovea a rieku Dunaj. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, má nový výťah a poskytuje tichý vnútroblok. Byt pôsobí naozaj priestranne a disponuje dvoma fancúzskymi balkónmi a jednou loggiou. Je obrovskou výhodou, že má nové rozvody elektriny aj vody a v bytovom dome boli vymenené stúpačky. Vďaka tomu vám nič nebude brániť zriadiť si tu luxusné bývanie podľa vlastných predstáv. Poloha nehnuteľnosti je naozaj jedinečná. Vzhľadom na rozvoj lokality a vďaka novým developerským projektom a novej autobusovej stanici je vysoký predpoklad, že cena nehnuteľnosti bude v najblížších rokov len rásť.

Byt je ihneď VOĽNÝ.

BYT:
Dostojevského rad – Bratislava I, Staré Mesto
4,5-izbový
celková plocha: 149,88 m2
(byt 136,16 m2 + pivnica 7,27 m2 + loggia 2,58 + 2x balkón 3,87 m2)
2. p. / 4. p.
orientácia: JV, SZ

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná hala
– obývacia izba
– 3x izba
– 2x francúzsky balkón
– kuchyňa
– loggia
– kúpeľňa
– komora
– pol izba/šatník
– samostatné WC

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– pôvodné drevené dvojité okná vonkajšie zreštaurované
– bezpečnostné dvere
– vlastný plynový kotol
– pôvodné drevené parkety
– keramická dlažba
– zrekonštruované elektrické rozvody
– zrekonštruované rozvody vody a odpadu
– optický internet a TV od T-Com, Orange, UPC
– priestranná pivnica, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou

BYTOVÝ DOM:
– tehla
– nová vstupná brána na čip
– zateplený
– zrekonštruovaná strecha
– eurookná v spoločných priestoroch
– nový výťah
– nové schránky
– nový domový telefón
– menené stúpačky
– aktuálne prebieha rekonštrukcia pivníc
– udržiavaný vnútroblok
– nízkopodlažná bytovka

OKOLIE:
– strategická poloha s dobrou dostupnosťou na obchvat
– najlepšia občianska vybavenosť v priamom okolí – množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, inštitúcií…
– autobusová stanica Nivy 5 min. chôdze
– zelený park na susednom Jakubovom námestí – pravidelné farmárske trhy s ručnými či domácimi výrobkami, detské ihrisko
– bezproblémová dostupnosť do celej Bratislavy
– nákupné a zábavné centrum Eurovea
– nábrežie Dunaja – sieť cyklochodníkov
– korzo a historické centrum Bratislavy 5 min. chôdze
– autobusová stanica a budúce nové nákupné centrum 7 min. chôdze
– obchvat Bratislavy 3 min. autom

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE & WEBER:
Staré Mesto je veľmi vyhľadávaná a výborne občiansky vybavená časť. Obchody Billa, Lidl, nákupné centrum na Kamennom námestí, rôzne obchodíky, reštaurácie a štýlové kaviarne, to všetko budete mať skutočne na skok. Okrem toho vďaka neďalekým pešo dostupným školským inštitúciám je táto poloha výborná aj pre rodiny s deťmi. Chvíle voľna môžete tráviť prechádzkami v historickom centre, pri Dunaji či posedeniami s priateľmi v štýlových kaviarničkách. Veľmi krátkou prechádzkou sa dostanete aj k nákupnému centru Eurovea či k Medickej záhrade. K pohodlnému bývaniu prispeje tiež výborná dostupnosť MHD, len pár krokov od domu, či autobusová stanica Nivy, ktorej dokončenie bude mať za následok rast cien nehnuteľností v okolí.

CENA:
410 000 EUR

ZMLUVY kancelárie HOUSE & WEBER sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM, čo je ZÁRUKA NAJVYŠŠEJ PRÁVNEJ OCHRANY.

Túto nehnuteľnosť prezentačne spracoval, obhliadal, predával a protokolárne odovzdával Bc. Martin Vohrálik, LRM

Bezplatne a rýchlo vám vybavíme najvýhodnejší hypotekárny úver v akejkoľvek banke