3i byt po rekonštrukcii na okraji lesa

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v TOP rodinnej lokalite ponúkajúci pokojné bývanie v bezpečnej a tichej lokalite s množstvom zelene.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí hlavného mesta pre rodiny s deťmi. Jej poloha v absolútnom kontakte s lesmi Kráľovej hory, ktoré začínajú ihneď za domom dáva jednotlivcom, ale aj rodinám obrovské množstvo možností na športové využitie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený, takže sa stačí iba nasťahovať.

BYT:
– Kuklovská – Bratislava II, Karlová Ves
– 3-izbový
– celková plocha: 71,98 m2
– (byt 65,27 m2 + loggia 6,71 m2)
– 3. p. / 12
– orientácia: SV, ZV

DISPOZÍCIA BYTU:
– vstupná chodba
– 3x izba
– priestranná kuchyňa
– kúpeľňa soprchovým kútom
– samostatné wc
– komora

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
– plastové okná
– bezpečnostné dvere
– plávajuca podlaha
– keramická dlažba
– vstavané spotrebiče
– kompletná rekonštrukcia v roku 2008

BYTOVÝ DOM:
– zateplený
– vstupné dvere na čip

PARKOVANIE:
– parkovanie v okolí bytového domu

OKOLIE:
– priľahlý les a Kráľová hora, veľký športový areál pri ZŠ A. Dubčeka, v blízkom okolí Vodárenské múzeum a záhrada, Karloveské rameno, Futbalový klub mládeže Karlova Ves, viacero fitness centier a detských ihrísk
– množstvo kvalitných reštaurácií a kaviarní
– v pešej dostupnosti Tesco Expres, v širšom okolí Billa, Terno, Lidl, Slovenská pošta, banky
– poliklinika Karlova Ves a viacero lekární
– materské a základné školy, ZŠ sv. Františka z Asissi, ZŠ Alexandra Dubčeka, SZŠ & Gymnázium CENADA
– skvelé napojenie do centra mesta ale aj celej Bratislavy

POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE:
Lokalita na ulici Kuklovská v bratislavskej Karlovej Vsi sa vyznačuje jedinečným spojením mestského pohodlia a blízkosti prírody, čo ju robí ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Karlova Ves je jednou z najžiadanejších častí Bratislavy vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa kvalitné školy, škôlky, zdravotné strediská a množstvo obchodov. Vaša rodina bude mať vždy po ruke všetko, čo potrebuje.

Blízke rekreačné zóny a parky, ako sú Líščie údolie a lesopark Kráľova hora, poskytujú výborné možnosti na prechádzky, športové aktivity či pikniky v prírode. Pre milovníkov vodných športov a relaxu pri vode je v blízkosti rieka Dunaj s krásnymi cyklotrasami a promenádami.

Dopravná dostupnosť je v Karlovej Vsi vynikajúca, s rýchlym prístupom do centra Bratislavy autom alebo verejnou dopravou. Električky a autobusy zabezpečujú pohodlné spojenie so všetkými časťami mesta, čo uľahčuje každodenné dochádzanie do práce alebo školy.

Kuklovská ulica ponúka pokojné bývanie v bezpečnej a tichej lokalite s množstvom zelene. Rodinné domy na tejto ulici sú obklopené krásnymi záhradami a ponúkajú dostatok priestoru na oddych a aktivity pre celú rodinu. Nechajte sa očariť touto vyhľadávanou lokalitou a zariaďte si domov presne podľa vašich predstáv.

CENA:
190 000 Eur + provízia kancelárie HOUSE & WEBER, ktorá zahŕňa hladkú a bezpečnú finalizáciu presunu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
Súčasťou kúpnej ceny je kompletný právny servis, kompletný hypotekárny servis, vrátane poistenia nehnuteľnosti a znaleckého posudku, vypracovaný detailný plán obchodu, katastrálne a notárske poplatky, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, asistencia pri zmene odberateľa u dodávateľov sieti, vyplnenie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti.

Maklérska kancelária HOUSE & WEBER vznikla po dlhoročných skúsenostiach jednotlivcov ako odpoveď na silnejúci dopyt po vysoko kvalitných službách, nadštandardnom servise, výbornej komunikácii a obojstrannej dôvere. Náš tím Vašu nehnuteľnosť vydekoruje, tzv. Homestageing, profi fotograf ju nafotí, preveríme jej technický stav, laserom zmeriame presné rozmery miestností, vyhotovíme pôdorys, zabezpečíme energetický certifikát (ak bol vydaný), vytvoríme jedinečnú prezentáciu, cielený marketing a zdieľanie na sociálnych sieťach.

V HOUSE & WEBER plníme sny o bývaní